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陕西鹏博羽容关于《2021年文旅商三位综合体的新发展》构思

发表于 2021-4-3 15:13 | 显示全部楼层 | 复制链接

  作者:
  
  王战军(陕西鹏博羽容文化旅游运营有限公司董事长、总经理)
  
  祁  超(陕西鹏博羽容文化旅游运营有限公司副总经理)
  
  2020年随着疫情的介入,各地旅游体系大幅度洗牌整合,但随着疫情的褪去,文旅行业也将面临新的大发展大进步,在2021年全域旅游战略使旅游政策红利不断释放,加上旅游供给侧改革的推进,以“全域旅游”、“特色小镇”建设为首的一系列文商旅融合的产业模式正在升级成为时下热点。至此,文化开路,旅游唱戏,商业发展是“一带一路”旅游发展非常好的方式
  
  那么,万亿级市场如何构建?文化、旅游、商业三者如何共存共荣?
  
  
  
  旅游是文化表现的一种载体,是得以展现并体验的关键,模块化、聚焦化是文旅目前呈现出来的现象。目前,文旅投资在中国非常活跃,而且在发展过程中呈现出很多特色,旅游的发展使得文旅业和其他产业进行了融合,就是“旅游+N”的概念,日益聚合的文旅产品+宽泛的商业业态,使得新一代的文商旅综合体日益成为城市会客厅。如何应对文旅产业再升级?让文旅项目“雪球”越滚越大。
  
  文商旅,是当前最具市场热度的话题之一,文化、商业、旅游三大元素的碰撞,激发出千变万化的实体形态与线上体验。如何使文化旅游与商业更好的融合与发展,深入推进三者融合促进产业升级,探索出一条全新的创新、变革、融合之道?旅游不仅仅是旅游,还要融入文化、商业,通过文化和创意去激活旅游产业,带给消费者复合型、场景化体验;第二,文旅产业的再升级,实际上就是创意的再升级、IP的再升级,文旅IP应该注重挖掘本地文化;第三,文旅产品最大的特点,就是每一个环节都需要创意、设计参与,参与的力度及深度直接决定了项目的成败,除此之外,文旅的发展也离不开科学技术的支持。
  
  
  
  时间消费=消费时间?文创品牌深耕背后
  
  每一个时间的消费,都会有一个消费的空间,我们要如何营造好这个空间?从定位、策划到运营,必须是一个精耕细作的闭环。在空间内植入文化,营造情景化的美学空间,让消费者愿意把更多的时间消费在这个空间内,所谓的空间不仅仅是建筑空间,更是生活空间、是社交平台。文商旅结合是未来商业发展的必然趋势,那么,文商旅商业模式具有哪些优越性?
  
  第一,以文带旅,文化为旅游提供优质内容(文化特色建筑、文化活动、文化体验业态等);
  
  第二,以商成文,通过有机商业组合,为剧院、博物馆、画廊等文化业态提供商业空间,反哺文化产业发展;
  
  第三,以旅兴商,以旅游促进商业繁荣,聚集人气,带来高消费力客群,提升项目影响力。
  
  文旅商业,不同于文化旅游项目的根本,在于其最终落脚还是商业,文旅只是描述其建筑形态以及商业业态的属性。因为是商业,所以还是要遵从商业的三个根本逻辑,也就是“客流”、“留客”以及“客态匹配”三大原理。
  
  一般来说,文旅商业,分成三类:
  
  第一类,是城市里休闲度假业态为主的商业街,以餐饮、娱乐、休闲等业态为主导,并且通过建筑形态、景观环境,营造出休闲度假氛围,比如深圳欢乐海岸、武汉天地等。它们大多位于城市的核心区域,但是又并非繁杂的商业区,通过他们与众不同的建筑规划,仿佛营造出一个城市里的世外桃源。
  
  这类文旅商业售卖的是什么?是城市人的周末度假生活方式,是对休闲、轻松的生活的一种向往或想象。这类文旅商业,建筑是现代的、开放式,业态多元而时尚,商家也是以城市人熟悉的连锁品牌为主导。只有熟悉的东西,才让人真正的放松,如果是一些小众的,不为人知的商家品牌,会让人充满怀疑和紧张。第二类,是建筑在文化旅游景区的配套商业,比如洛阳的洛邑古城、比如阳朔古街、唐山运河唐人街,这些都是商业建筑,主要服务对象为旅游的游客,主要业态是旅游纪念品及当地的特色美食、休闲餐饮等。
  
  
  
  这类文旅商业售卖的是什么呢?其实是游客们在游历当地自然或人文景观后的扩展消费。这类项目,需要依托一个比较强大的自然或人文景观吸引外地游客群体。经营者大多是个体化的、小型化的。人一辈子,可能到此也不过一两次,只是多留下一点回忆。
  
  第三类,是依托一个传统古镇(或古代街巷),经过翻新、修旧如旧、加上部分新建的方法,使得这个传统古镇街,重新焕发生机,本身具有文化旅游价值,然后再吸引一些文化、文创、地域特色的业态进驻经营,比如佛山天地、成都宽窄巷子等。
  
  这类文旅商业售卖的又是什么呢?其实是人们对城市传统文化的探究和猎奇,是城市对传统建筑价值的重新发现和利用。对于这类项目,如何保护、传承和彰显这些历史建筑及造型空间,是排在第一位的,而业态,经营品类是第二位的。
  
  这类文旅商业,建筑本身就是文旅设施,本地的、外地的人,过来是为着这些建筑和空间而来,顺便做些消费或服务体验,这里的业态更多的是要顺应这些建筑场景,不要有违和感。人们其实很难津津乐道在这里买到了什么好东西,吃到了什么特别好吃的,人们记挂的,可能是一个门楼、一根雕梁或者某片画壁。
  
  而经过2020的文旅行业大洗牌,作者相信在未来文旅行业的发展中将迎来更大的发展!希望2021年,文旅同行能够迎来自己的大发展。





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